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专家房地产调控目标实现不能指望房产税降房价

发布时间:2020-07-20 16:15:18 阅读: 来源:纸盒厂家

13日下午,中国社会科学院财经战略研究院、社会科学文献出版社在联合主办的“建成‘住有所居’的小康中国”经济学家论坛在北京召开。财政部财政科学研究所所长贾康等十位专家普遍认为今年房地产调控目标已基本实现。而针对房产税的问题,有专家指出它只是一种财产税,代表了历史的趋势,跟房价无关。

房地产宏观调控目标基本实现

今年以来,我国出台多项房地产调控政策。5月18日,财政部会同住房城乡建设部下达了2012年中央补助廉租住房保障专项资金105亿元。7月21日,国土资源部和住房城乡建设部联合下发紧急通知,强调各地要采取多种措施坚决防止房价反弹,坚持房地产市场调控不放松。8月30日,财政部部长谢旭人称,将稳步推进个人住房房产税改革试点。对此,专家们认为今年我国房地产市场宏观调控目标已经基本实现。

数据显示,从房价调控显性的指标、国家统计局监测的70个城市来看,50个城市有80%左右是同比下降了。浙江大学房地产研究所所长贾生华表示,房价调控是初见成效,但是房价合理是任重道远。

对此,重庆工商大学校长杨继瑞表示认同。他认为国房地产调控的目标已经阶段性实现,但是综合性的长效机制有待建立。如果不建立长效机制,那么房地产的调控可能会因为某些刚性需求的溢出而出现爆发性的增长。

压低房价不能指望房产税

日前,财政部部长谢旭人表示,财政部正在认真总结个人住房房产税改革试点的经验,下一步税收制度改革的重点将会包括对房地产交易环节征收的有关税种进行减并研究,逐步在全国推开房产税,同时积极推进单位房产的房产税改革。与此同时,安徽也传出拟开征房产税的消息。

对于房产税推出后会对现在的房地产市场有何影响,是否会压低房价。财政部财政科学研究所所长贾康认为,房产税是房地产健康、可持续发展的必备要素之一,但它并不是万能的。房产税是给我国配套改革必须解决的地方税体系建设提供稳定的收入来源,是给中国整个市场经济间接调控体系和长远的优化资源配置的制度建设做配套。

王洪卫表示,房产税之所以这么热点,是因为大家希望通过房产税把房价降下来。但房产税是一种财产税,代表了历史的趋势,是税收结构内部的调整,跟房价无关。美国开征房价税的时候,房价没有跌反而涨了,因为房产税专项用于环境的改善。如果真的是跟房价有关的话,大家应关心房产税分配占比。

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