瞧一瞧：关于按揭付款的问题2011-06-07

你好，你买的是期房，签的合同是商品房预售合同，一般情况下银行在受理你的贷款前已与开发商签订了按揭协议，只要你的申请受到银行审批通过，办好该房的预抵押，银行即可发放贷款，从发放贷款之日起，开始计算利息，如果是按月偿还的，则放款下月就开始还本付息，也有按季的。在你拿到房以前，开发商提供担保，等拿到房子后，开发商在规定期限内替你办好两证，转为房产正拆迁土地评估标准
式抵押。现房可以买卖，期房的买卖是房地产市场的主力军。

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