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什么人适合等额本金还款法

发布时间:2021-01-08 03:56:39 阅读: 来源:纸盒厂家

我们在办理贷款的时候除了要了解贷款条件,所需的材料,以及办理的流程之外,还有一个很重要的部分需要我们了解,那就是我们的贷款还款方式。今天房金所小编就跟大家讲讲什么人适合等额本金还款法?

什么人适合等额本金还款法?

目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

等额本息:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,购房者的还贷压力均衡,但利息负担相对较多。相较之下,后者又叫“递减还款法”,也就是说每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额则逐渐递减,利息总负担较少。

值得一提的是,等额本金还款法并不适合所有购房者,因为它的月供是倒金字塔式结构,早期还款数额较高,不适合贷款压力大的家庭。对于还款能力较强、薪酬较稳定、有额外收入来源的贷款者,如果贷款伊始选择的是等额本息还款方式,那么可以随着收入的增长变更为等额本金还款方式,以达到省息的目的。

看完以上内容,大家知道什么人适合等额本金还款法了吗?希望大家在贷款的时候能选择适合自己的还款方式,为自己日后的还款减少压力。

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